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上海光啟城：徐匯新地標(biāo)，匯聚商辦娛樂(lè)，開(kāi)啟多彩生活

發(fā)布時(shí)間：2024-09-09 瀏覽次數(shù)：30 來(lái)源：上海創(chuàng)意園網(wǎng)

光啟城：徐匯TOD商業(yè)新地標(biāo)，融匯歷史與未來(lái)的綜合典范

一、項(xiàng)目概覽

光啟城，傲立于上海市徐匯區(qū)宜山路455號(hào)，坐落于新興CBD的心臟地帶，巧妙連接徐家匯中心商務(wù)區(qū)、漕河涇新興技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)及虹橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，構(gòu)成了上海西南商務(wù)版圖的璀璨黃金三角。此地不僅是徐家匯泛CBD的中樞神經(jīng)，更環(huán)繞以成熟的生活圈與琳瑯滿(mǎn)目的商業(yè)資源。項(xiàng)目緊鄰宜山路、凱旋路、凱進(jìn)路及中山西路四大交通要道，與軌道交通3號(hào)線(xiàn)、4號(hào)線(xiàn)及9號(hào)線(xiàn)的宜山路站無(wú)縫對(duì)接，出行暢通無(wú)阻，盡顯便捷之利。

追溯往昔，光啟城的前身承載著深厚的歷史文化——明代名居“南春華堂”的遺址所在地。為傳承與弘揚(yáng)徐光啟的科學(xué)精神，原址雖已變遷至光啟公園，但其靈魂在新時(shí)代的光啟城中得以延續(xù)，成為連接過(guò)去與未來(lái)的橋梁。

今日之光啟城，已蛻變?yōu)橐蛔?gòu)物、辦公于一體的現(xiàn)代化綜合體，總面積達(dá)163,869平方米，其中購(gòu)物中心占據(jù)12萬(wàn)平方米，而甲級(jí)辦公空間則高達(dá)4萬(wàn)平方米，矗立于26,387平方米的土地之上。其辦公樓層標(biāo)準(zhǔn)面積2100平方米，層高3.95米，凈高2.7米，營(yíng)造開(kāi)闊舒適的辦公環(huán)境。ART-DECO風(fēng)格的外立面、精致的建筑細(xì)節(jié)、奢華的酒店式大堂，以及配備日立電梯與智能自動(dòng)化控制系統(tǒng)的現(xiàn)代化設(shè)施，共同詮釋了光啟城的高端品質(zhì)與非凡格調(diào)。

在商業(yè)布局上，光啟城精心規(guī)劃，一樓匯聚品牌服飾，二樓綜合服飾生活館與休閑服飾交相輝映，三樓主打數(shù)碼家電，四、五樓則是美食天堂，滿(mǎn)足不同消費(fèi)群體的多樣化需求。尤為值得一提的是，光啟城以親民的市場(chǎng)定位，區(qū)別于徐家匯中心區(qū)的高端商場(chǎng)，通過(guò)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)策略，贏得了周邊寫(xiě)字樓白領(lǐng)與居民的青睞，成為社區(qū)生活不可或缺的一部分。

二、項(xiàng)目區(qū)位分析

地理位置
光啟城精準(zhǔn)落位于徐匯區(qū)宜山路425號(hào)，地處宜山路、凱旋路、凱進(jìn)路及中山西路四條主干道的交匯點(diǎn)，占據(jù)徐家匯、漕河涇及西岸商務(wù)區(qū)構(gòu)成的三角地帶核心位置。周邊甲級(jí)寫(xiě)字樓密布，加之作為上海建筑設(shè)計(jì)與裝飾行業(yè)的核心區(qū)域，光啟城的地理優(yōu)勢(shì)不言而喻。

交通網(wǎng)絡(luò)
光啟城交通四通八達(dá)，宜山路與凱進(jìn)路均設(shè)有車(chē)行入口，方便車(chē)輛進(jìn)出；寫(xiě)字樓落客區(qū)設(shè)置于凱進(jìn)路，為訪(fǎng)客提供便捷的接送服務(wù)。項(xiàng)目配備約1000個(gè)停車(chē)位，充分滿(mǎn)足訪(fǎng)客停車(chē)需求。尤為矚目的是，光啟城作為地鐵3、4、9號(hào)線(xiàn)的上蓋物業(yè)，實(shí)現(xiàn)了與宜山路站的直接連通，無(wú)縫對(duì)接地鐵網(wǎng)絡(luò)，出行極為便捷。無(wú)論是前往徐家匯、虹橋路、上海體育館等熱門(mén)區(qū)域，均只需乘坐地鐵一站即可到達(dá)，彰顯了其作為城市交通樞紐的重要地位。