1. 芳華德必運(yùn)動LOFT

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)芳華路139號，位于浦東新區(qū)的核心區(qū)域，緊鄰多條交通要道。

地鐵：距離地鐵7號線芳華路站僅約394米，步行即可輕松到達(dá)，為員工通勤提供了極大的便利。此外，距離磁懸浮龍陽路站也有較近的距離，便于企業(yè)接待來自國內(nèi)外的客戶或參加重要商務(wù)活動。

二、樓盤介紹

特色定位：芳華德必運(yùn)動LOFT以獨(dú)特的運(yùn)動與辦公融合為設(shè)計理念，打造了一個集健康、創(chuàng)意、高效于一體的辦公空間。其LOFT式的建筑結(jié)構(gòu)，不僅提供了開闊的視野和靈活的空間布局，還融入了豐富的體育元素，如健身房、籃球場等，讓員工在緊張的工作之余也能享受運(yùn)動的樂趣。

環(huán)境氛圍：項(xiàng)目周邊綠樹成蔭，環(huán)境優(yōu)美，遠(yuǎn)離喧囂，為企業(yè)提供了一個寧靜而高效的辦公環(huán)境。同時，其獨(dú)特的建筑設(shè)計風(fēng)格也體現(xiàn)了企業(yè)的品牌形象和文化內(nèi)涵。

三、出租租金

租金范圍：3.9~6.3元/m2/天，具體租金根據(jù)樓層、面積、裝修等因素有所不同。這一租金水平在浦東新區(qū)同類型寫字樓中具有較高的性價比，適合對辦公環(huán)境有較高要求但又希望控制成本的企業(yè)入駐。

四、出租面積

面積選擇：芳華德必運(yùn)動LOFT提供了多樣化的面積選擇，從幾十平方米的小型工作室到幾百平方米的大型辦公區(qū)，均可根據(jù)企業(yè)的實(shí)際需求進(jìn)行靈活分割和組合。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍濃厚，餐飲、購物、娛樂等生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全。員工可以在工作之余享受便捷的生活服務(wù)，提升工作滿意度和幸福感。

教育資源：周邊學(xué)校眾多，為企業(yè)的員工子女提供了良好的教育資源。同時，也有利于企業(yè)吸引和留住優(yōu)秀人才。

醫(yī)療資源：附近有多家醫(yī)院和診所，為員工提供了便捷的醫(yī)療服務(wù)保障。

休閑娛樂：項(xiàng)目周邊還有多個公園和綠地，如世紀(jì)公園等，是員工休閑娛樂的好去處。此外，還有健身房、游泳館等運(yùn)動場所，滿足員工多樣化的健康需求。?

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2. 東辰大廈

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)牡丹路60號（近浦建路口），地理位置十分優(yōu)越。

地鐵：距離地鐵2號線世紀(jì)公園站較近，具體步行距離可能因?qū)嶋H路線而異，但通常較為便捷。地鐵2號線作為上海的主要交通干線之一，連接了浦東和浦西多個重要商圈和交通樞紐，為企業(yè)員工通勤提供了極大的便利。

二、樓盤介紹

開發(fā)商：上海鑫榮房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司，該公司具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為東辰大廈的品質(zhì)提供了有力保障。

建筑面積：約2.6萬平方米，規(guī)模適中，適合中大型企業(yè)入駐。

物業(yè)管理：由上海東辰物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，提供周到、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保大廈的日常運(yùn)營和維護(hù)。

建筑特色：東辰大廈作為一棟高檔辦公樓，緊貼浦建路而建，設(shè)計現(xiàn)代、大氣，內(nèi)部裝修精良，配備了先進(jìn)的辦公設(shè)施和智能化管理系統(tǒng)。

三、出租租金

租金范圍：3.5~3.9元/m2/天，具體租金可能因樓層、朝向、裝修等因素有所差異。這一租金水平在浦東新區(qū)同類寫字樓中具有較高的性價比，適合對成本有一定控制需求的企業(yè)。

四、出租面積

出租面積段：東辰大廈提供了多樣化的出租面積選擇，包括但不限于96平米、130平米、150平米、165平米、250平米、348平米、409平米、561平米、689平米等，以及更大面積的整層或多層出租選項(xiàng)。企業(yè)可根據(jù)自身需求靈活選擇適合的辦公空間。

五、樓盤周邊配套

交通：除了地鐵2號線世紀(jì)公園站外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過，如798路、746路、629路等，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

教育：周邊教育資源豐富，包括上海東輝外國語高級中學(xué)、上海市建平世紀(jì)中學(xué)、浦東新區(qū)海桐小學(xué)等知名學(xué)校，為企業(yè)員工子女入學(xué)提供了便利。

醫(yī)療：周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)眾多，如仁濟(jì)醫(yī)院等，為企業(yè)員工提供了良好的醫(yī)療保障。

商業(yè)：周邊商業(yè)配套完善，包括麥德龍、百安居等大型超市和商場，以及各類餐飲、娛樂設(shè)施，滿足企業(yè)員工的日常生活和商務(wù)需求。

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3. 青慧谷

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)杜鵑路192號，位于浦東新區(qū)的核心地段，交通便利。

地鐵：距離磁懸浮龍陽路站較近，同時臨近多條地鐵線路，包括地鐵2號線、7號線、16號線和18號線等，其中最近的地鐵站為龍陽路站，步行距離約為700米左右。這樣的交通網(wǎng)絡(luò)使得青慧谷成為了企業(yè)和員工通勤的理想選擇。

二、樓盤介紹

類型：青慧谷是一座甲級寫字樓，為企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境。

樓層與電梯：該樓盤共有4層，配備了多部電梯，包括客梯和貨梯，確保日常辦公的便捷性。

內(nèi)部設(shè)施：青慧谷內(nèi)部裝修精良，辦公區(qū)域?qū)挸髁?，采光良好。同時，大廈配備了分體空調(diào)，空調(diào)費(fèi)用按計量電費(fèi)結(jié)算，且開放時間無限制，滿足企業(yè)不同的使用需求。

物業(yè)公司：由上海置豫物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，提供周到、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保大廈的日常運(yùn)營和維護(hù)。

三、出租租金

租金范圍：青慧谷的出租租金在3.8~4.5元/m2/天之間，具體租金可能因樓層、面積、裝修等因素有所不同。這一租金水平在浦東新區(qū)同類寫字樓中具有較高的性價比，適合對辦公環(huán)境有較高要求但又希望控制成本的企業(yè)入駐。

四、出租面積

出租面積段：青慧谷提供了多樣化的出租面積選擇，從108m2到424m2不等，還有更大面積的房源可供選擇。企業(yè)可根據(jù)自身需求靈活選擇適合的辦公空間。

五、樓盤周邊配套

餐飲：周邊餐飲設(shè)施豐富，包括沙縣美食、肯德基、海底撈等知名餐飲品牌，滿足員工日常就餐需求。

購物：周邊有多個購物中心和商業(yè)廣場，如富薈廣場、龍陽廣場等，提供便捷的購物體驗(yàn)。

銀行：中國工商銀行、交通銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行在周邊設(shè)有支行，方便企業(yè)進(jìn)行金融交易。

醫(yī)療：周邊醫(yī)療資源豐富，包括上海市第一婦嬰保健院(東院)、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院東院等，為企業(yè)員工提供良好的醫(yī)療保障。

教育：周邊有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，如浦東圖書館、花木中心小學(xué)等，為企業(yè)員工子女入學(xué)提供便利。

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4. 建華鉑中環(huán)

一、交通位置

地址：上海市浦東新區(qū)康橋路1029弄，地理位置優(yōu)越，處于中環(huán)至外環(huán)的繁華地段。

地鐵：距離地鐵11號線主線御橋站較近，步行或騎行均可輕松到達(dá)，為租戶提供了便捷的公共交通出行方式。此外，周邊還有多條公交線路經(jīng)過，如581路、974路、滬南線等，進(jìn)一步增強(qiáng)了該區(qū)域的交通便捷性。

二、樓盤介紹

開發(fā)商：由上海三佑置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)，該公司具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為建華鉑中環(huán)的品質(zhì)提供了有力保障。

建筑信息：小區(qū)總建筑面積為40858平方米，總占地面積為12955平方米，共有405戶住宅。建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，容積率為2.33，綠化率為20%，居住環(huán)境相對舒適。

物業(yè)公司：小區(qū)物業(yè)公司為湯始物業(yè)，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的日常運(yùn)營和維護(hù)。

三、出租租金

租金范圍：根據(jù)市場情況，建華鉑中環(huán)的出租租金大致在3.6~3.6元/m2/天之間，具體租金可能因樓層、朝向、裝修等因素有所不同。這一租金水平在浦東新區(qū)同類樓盤中具有一定的競爭力，適合各類企業(yè)或個人根據(jù)自身需求選擇合適的辦公或居住空間。

四、出租面積

出租面積段：建華鉑中環(huán)提供了多樣化的出租面積選擇，滿足不同租戶的需求。戶型面積從48平方米到85平方米不等，包括一居室、二居室和三居室等多種戶型。此外，還有部分復(fù)式房源可供選擇，為租戶提供更加靈活和舒適的居住體驗(yàn)。

五、樓盤周邊配套

醫(yī)療：周邊醫(yī)療資源相對豐富，包括御康醫(yī)院、浦東新區(qū)安達(dá)醫(yī)院康橋衛(wèi)生醫(yī)療服務(wù)點(diǎn)等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為租戶提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。

教育：教育資源豐富，周邊有上海市浦東上船職業(yè)技術(shù)學(xué)校、浦東新區(qū)御橋小學(xué)（御山路校區(qū)）、上海尙德實(shí)驗(yàn)學(xué)校等多所學(xué)校，滿足租戶及其子女的教育需求。

購物：購物設(shè)施齊全，周邊有宜家家居（上海北蔡商場）、百聯(lián)東郊購物中心、萊茵廣場等大型購物中心和商業(yè)廣場，為租戶提供便捷的購物體驗(yàn)。

休閑：周邊還有多個公園和休閑場所，如匯康園、御橋廣場等，為租戶提供休閑娛樂的好去處。

上海浦東新區(qū)世紀(jì)公園招商電話： 13585818590