上海浦東新區(qū)陸家嘴9-12元/m2/天寫字樓招商速遞,助力企業(yè)騰飛

2024-07-11 瀏覽量:108

1. 上海中心大廈

一、交通位置

地址:上海市浦東新區(qū)陸家嘴銀城中路501號(hào),地處陸家嘴金融區(qū)的核心地帶。

地鐵交通:距離地鐵2號(hào)線陸家嘴站非常近,步行即可輕松到達(dá),為入駐企業(yè)及員工提供了極為便捷的公共交通出行條件。此外,地鐵14號(hào)線也在此設(shè)有站點(diǎn),進(jìn)一步增強(qiáng)了交通的便捷性。

公交線路:周邊公交線路眾多,包括583路、939路、都市觀光旅游2號(hào)線、陸家嘴金融城2路、申城觀光2號(hào)線等多條線路,覆蓋了浦東浦西多個(gè)區(qū)域,出行極為便利。

二、樓盤介紹

建筑概況:上海中心大廈是一座集辦公、酒店、會(huì)展、商業(yè)、觀光等功能于一體的超高層建筑,總高度達(dá)632米,是目前中國第一高樓。大廈主體建筑總高度632米,地上127層(也有信息表明為121層或124層塔樓和7層?xùn)|西裙房),地下5層,總建筑面積57.6萬至57.8萬平方米不等,具體數(shù)字可能因不同來源有所差異。

開發(fā)企業(yè)與物業(yè):由上海中心大廈項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè),物業(yè)由上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé),確保入駐企業(yè)能夠享受到高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、出租租金

租金范圍在12.0~20.0元/m2/天之間,具體租金根據(jù)樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)、租期及市場(chǎng)供需情況等因素有所調(diào)整。不同來源的信息顯示租金價(jià)格略有差異,但總體保持在這一范圍內(nèi)。

四、出租面積

上海中心大廈提供多樣化的出租面積選擇,從200平方米到數(shù)千平方米不等,滿足不同企業(yè)的辦公需求。具體出租面積可根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求進(jìn)行定制和調(diào)整。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)設(shè)施:周邊商業(yè)設(shè)施極為完善,匯聚了眾多高端購物中心、商務(wù)中心和餐飲娛樂場(chǎng)所,為入駐企業(yè)員工和訪客提供了豐富的購物和休閑選擇。

金融服務(wù):作為陸家嘴金融區(qū)的核心地標(biāo),上海中心大廈周邊金融機(jī)構(gòu)林立,包括多家銀行、證券、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu),為企業(yè)提供便捷的金融服務(wù)渠道。

休閑娛樂:周邊還有多個(gè)公園和綠地,如陸家嘴中心綠地等,為員工提供了放松身心的好去處。同時(shí),大廈內(nèi)部也配備了健身房、餐廳等休閑設(shè)施,滿足員工多樣化的需求。

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2. 中銀大廈

一、交通位置

地址:上海市浦東新區(qū)銀城中路200號(hào),地處陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心地帶。

地鐵交通:距離地鐵2號(hào)線陸家嘴站非常近,步行僅需幾分鐘即可到達(dá),為入駐企業(yè)及員工提供了極為便捷的公共交通出行條件。此外,周邊還有多條公交線路經(jīng)過,如583路、870路、939路等,進(jìn)一步增強(qiáng)了交通的便捷性。

二、樓盤介紹

中銀大廈(原名上海國際金融大廈)是由日本日建設(shè)計(jì)股份有限公司設(shè)計(jì),以中國銀行上海信托投資公司、中銀集團(tuán)投資有限公司等為主投資興建的一幢集金融、辦公、餐飲、休閑于一體的超高層甲級(jí)智能化辦公樓。大廈總高度258米,地下3層,地上53層,總建筑面積達(dá)到123000平方米。由新中南方物業(yè)管理(上海)有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,確保入駐企業(yè)能夠享受到高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

三、出租租金

租金范圍較為固定,為9.0元/m2/天。這一租金水平在陸家嘴金融區(qū)內(nèi)相對(duì)較為合理,能夠滿足不同企業(yè)的租賃需求。

四、出租面積

中銀大廈提供多樣化的出租面積選擇,從幾十平方米到上千平方米不等,具體面積可根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求進(jìn)行定制和調(diào)整。需要注意的是,不同樓層、不同裝修標(biāo)準(zhǔn)的房源租金和出租面積可能會(huì)有所不同。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)設(shè)施:周邊商業(yè)設(shè)施極為豐富,匯聚了眾多高端購物中心、商務(wù)中心和餐飲娛樂場(chǎng)所,如上海IFC商場(chǎng)、蘋果零售店等,為入駐企業(yè)員工和訪客提供了便捷的購物和休閑選擇。

金融服務(wù):作為陸家嘴金融區(qū)的標(biāo)志性建筑之一,中銀大廈周邊金融機(jī)構(gòu)林立,包括多家銀行、證券、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu),為企業(yè)提供便捷的金融服務(wù)渠道。

休閑娛樂:周邊還有多個(gè)公園和綠地,如陸家嘴中心綠地等,為員工提供了放松身心的好去處。同時(shí),大廈內(nèi)部也配備了健身房、餐廳等休閑設(shè)施,滿足員工多樣化的需求。

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3. 中國人壽金融中心

?一、交通位置

上海市浦東新區(qū)銀城路88號(hào),地處小陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心版圖。地鐵4號(hào)線浦東大道站,但實(shí)際上,中國人壽金融中心距離地鐵14號(hào)線浦東南路站更近(約272米),同時(shí),該區(qū)域也緊鄰地鐵2號(hào)線陸家嘴站,方便員工和訪客出行。此外,周邊還有多條公交線路經(jīng)過,如993、774、455等,進(jìn)一步增強(qiáng)了交通的便捷性。

二、樓盤介紹

中國人壽金融中心由國際知名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所KPF擔(dān)綱設(shè)計(jì),項(xiàng)目總建筑面積約10.8萬平方米,建筑高度約238米,總樓層數(shù)為58層(實(shí)際辦公樓層為52層)。大樓整體設(shè)計(jì)呈“竹子”造型,寓意入駐企業(yè)節(jié)節(jié)高升。該項(xiàng)目是中國人壽“十三五”期間第一個(gè)落成的甲級(jí)寫字樓,也是保險(xiǎn)資金參與不動(dòng)產(chǎn)投資的經(jīng)典之作。開發(fā)商為中信泰富有限公司和中國船舶工業(yè)集團(tuán)公司,物業(yè)公司為世邦魏理仕(或中信泰富物業(yè)管理有限公司,具體可能隨時(shí)間變化)。

三、出租租金

租金范圍在9.5~13.0元/m2/天之間,具體租金根據(jù)樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)、租期及市場(chǎng)供需情況等因素有所調(diào)整。優(yōu)質(zhì)、整層客戶可能獲得較大的談判空間。

四、出租面積

中國人壽金融中心提供多樣化的出租面積選擇,從幾十平方米到數(shù)千平方米不等,整層面積段從77.34平方米至2466.62平方米,適合不同需求的企業(yè)入駐。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)設(shè)施:周邊擁有13萬方的地標(biāo)商業(yè)尚悅灣、船廠1862藝術(shù)中心以及上海浦東文華東方酒店等高端商務(wù)配套,滿足入駐企業(yè)和員工的多元化需求。

金融服務(wù):中國工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行的上??偛看髽且约吧虾J凶C券交易中心、渣打銀行、匯豐銀行、大華銀行等國內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)總部環(huán)繞,方便企業(yè)進(jìn)行金融業(yè)務(wù)往來。

休閑娛樂:近鄰陸家嘴中心綠地,另有浦東濱江公共空間貫通岸線,近享濱江親水道、跑步道、騎行道“三線并行”的慢行系統(tǒng),為員工提供休閑放松的好去處。辦公服務(wù):周邊有多家商務(wù)中心、會(huì)議室等,可提供會(huì)議、培訓(xùn)等商務(wù)服務(wù)。


?上海浦東新區(qū)陸家嘴寫字樓出租招商電話: 13585818590


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