1. 正泰智電港

一、交通位置

地理位置：正泰智電港位于上海市松江區(qū)，具體地址包括思賢路3655號(hào)及思賢路與文吉路交叉路口往西約100米等（可能因不同項(xiàng)目或期數(shù)而有所差異）。該項(xiàng)目位于松江國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西部核心區(qū)，歸屬大張江板塊，地理位置優(yōu)越。地鐵：距離地鐵9號(hào)線松江新城站約6623米，雖然步行距離較遠(yuǎn)，但可通過(guò)公交接駁實(shí)現(xiàn)便捷換乘。公交：周邊有多條公交線路經(jīng)過(guò)，如1805路、1806路、松江14路等，為入駐企業(yè)和員工提供了多樣化的公交出行選擇。自駕：項(xiàng)目毗鄰G60高速大港口，自駕出行極為便利，能夠快速連接上海市區(qū)及周邊區(qū)域。

二、樓盤介紹

正泰智電港是一個(gè)集科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)孵化于一體的綜合性項(xiàng)目，致力于打造智慧能源和智能制造領(lǐng)域的創(chuàng)新高地。項(xiàng)目總建筑面積約為89.6萬(wàn)平米（在建一期計(jì)容建筑面積15.5萬(wàn)平米），樓層層數(shù)根據(jù)具體樓棟而定，一般為5-6層不等。建筑層高和得房率等信息可能因樓棟而異，但整體得房率較高，約為70%。園區(qū)配備了先進(jìn)的硬件設(shè)施，包括高標(biāo)準(zhǔn)的研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、智能生產(chǎn)車間、多功能會(huì)議室等，滿足不同類型企業(yè)的研發(fā)和生產(chǎn)需求。同時(shí)，園區(qū)還提供了高速網(wǎng)絡(luò)、安全監(jiān)控等智能化管理系統(tǒng)，確保企業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。

三、出租租金

租金單價(jià)：根據(jù)最新信息，正泰智電港的出租租金單價(jià)在1.3元/㎡/天至1.6元/㎡/天不等，具體租金價(jià)格根據(jù)面積、樓層、裝修等因素有所差異。例如，有房源租金單價(jià)為1.3元/㎡/天，可租面積包括50㎡至2000㎡以上不等。

總價(jià)：租金總價(jià)根據(jù)面積和單價(jià)計(jì)算得出，如1200㎡的房源月租金約為5.8萬(wàn)元/月。

四、出租面積

面積范圍：正泰智電港提供的出租面積廣泛，從50㎡以下的小面積到2000㎡以上的大面積均有房源可選。具體面積包括50㎡、100㎡、300-500㎡、800-1000㎡等多個(gè)區(qū)間段，滿足不同企業(yè)的辦公需求。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：周邊商業(yè)配套完善，包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、百聯(lián)購(gòu)物中心、新天地等多個(gè)商業(yè)中心和購(gòu)物中心，提供餐飲、購(gòu)物、休閑娛樂等多種服務(wù)設(shè)施。生活配套：周邊生活配套設(shè)施齊全，包括銀行、超市、便利店等，方便居民和員工的日常生活需求。教育配套：周邊教育資源豐富，有多所小學(xué)和中學(xué)供員工子女就讀。醫(yī)療配套：周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)完善，為員工和員工家屬提供醫(yī)療保障。

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2. G60生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地

一、交通位置

地理位置：G60生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地位于上海市西南部，國(guó)家級(jí)松江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，具體地址包括上海市松江區(qū)廣富林路5000號(hào)等。該基地占地面積6.83平方公里，地處滬杭經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸上的重要節(jié)點(diǎn)位置，與“五個(gè)新城”之一的松江新城僅一河之隔。地鐵：周邊有地鐵線路經(jīng)過(guò)，但具體地鐵站點(diǎn)的步行距離可能較遠(yuǎn)，建議通過(guò)公交接駁或自駕前往。

公交：多條公交線路直達(dá)或靠近基地，如1805路、松江20路等，為入駐企業(yè)和員工提供了便捷的公共交通選擇。自駕：基地周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，自駕出行方便，能夠快速連接上海市區(qū)及周邊區(qū)域。

二、樓盤介紹

G60生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地由產(chǎn)業(yè)智造區(qū)、集聚拓展區(qū)、高新研發(fā)區(qū)、配套服務(wù)區(qū)等多個(gè)功能區(qū)域構(gòu)成。園區(qū)致力于打造一個(gè)市場(chǎng)化程度高、功能完善的成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)，以及一個(gè)集創(chuàng)新藥物研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化為一體的綜合性基地。園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完備，包括現(xiàn)代化的研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、生產(chǎn)車間、倉(cāng)儲(chǔ)物流等配套設(shè)施，滿足生物醫(yī)藥企業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)需求。同時(shí)，園區(qū)還提供完善的物業(yè)服務(wù)，確保入駐企業(yè)的舒適度和滿意度。

三、出租租金

租金單價(jià)：根據(jù)最新信息，G60生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地的出租租金單價(jià)為1.5元/m2/天起。具體租金價(jià)格可能因面積、樓層、裝修等因素而有所不同。

租金計(jì)算：以800㎡的房源為例，月租金約為3.6萬(wàn)元（按30天計(jì)算）。請(qǐng)注意，實(shí)際租金價(jià)格需根據(jù)具體房源和租賃條款確定。

四、出租面積

面積范圍：G60生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地提供多樣化的出租面積選擇，滿足不同企業(yè)的辦公需求。具體面積包括300m2、500m2、800m2、1000m2、2000m2等多個(gè)區(qū)間段。此外，還有獨(dú)棟廠房等大面積房源可供選擇。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：周邊商業(yè)配套設(shè)施完善，包括快餐/餐廳、銀行/ATM、酒店等，滿足入駐企業(yè)和員工的日常生活和商務(wù)需求。生活配套：周邊生活設(shè)施齊全，包括超市、便利店、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等，為入駐員工提供便利的生活服務(wù)。生態(tài)環(huán)境：基地毗鄰松江新城和佘山國(guó)際旅游度假區(qū)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，為入駐企業(yè)和員工提供了良好的工作和生活環(huán)境。

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3. 天安金谷科技園

一、交通位置

天安金谷科技園位于上海市松江區(qū)小昆山鎮(zhèn)鼎源路505弄，是天安中國(guó)旗下經(jīng)上海市批準(zhǔn)設(shè)立的科技創(chuàng)新平臺(tái)園區(qū)、公交：周邊有多條公交線路，如1805路、1806路、松江14路（內(nèi)圈/外圈）、松江16路等，公交站距離園區(qū)較近，如文吉路思賢路站約569米，鼎源路思賢路站約776米，為員工提供了便捷的公交出行選擇。有軌電車：規(guī)劃中的有軌電車T2線鼎源路站距離園區(qū)約700米，未來(lái)將進(jìn)一步提升園區(qū)的公共交通便捷性。高鐵與高速：距離G1503、G60高速入口約2公里，高鐵松江南站約10公里，方便企業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)途出行和物流運(yùn)輸。

自駕：園區(qū)周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，自駕出行方便快捷。

二、樓盤介紹

天安金谷科技園是天安中國(guó)在上海松江打造的一個(gè)科技創(chuàng)新平臺(tái)園區(qū)，旨在為企業(yè)提供集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、配套于一體的綜合性空間。占地面積與建筑：一期占地280畝，約34萬(wàn)方，其中140畝可專屬定制廠房。園區(qū)內(nèi)提供多種戶型選擇，包括單層、半層、整層及整棟等，面積從200平起至3300平不等，滿足不同企業(yè)的需求。

三、出租租金

租金范圍：根據(jù)最新信息，天安金谷科技園的出租租金單價(jià)約為1.5元/m2/天起，具體租金價(jià)格可能因面積、樓層、裝修等因素而有所不同。

示例：以330㎡的房源為例，月租金約為1.5元/m2/天 x 330㎡ x 30天 = 14850元。

四、出租面積

面積范圍：天安金谷科技園提供多樣化的出租面積選擇，從200平起至3300平不等，包括單層、半層、整層及整棟等多種戶型，滿足不同企業(yè)的辦公和生產(chǎn)需求。

五、樓盤周邊配套

商業(yè)配套：雖然園區(qū)內(nèi)已配備超市等基礎(chǔ)商業(yè)設(shè)施，但周邊更大規(guī)模的商業(yè)配套可能需要依托松江新城或周邊鎮(zhèn)區(qū)的商業(yè)資源。

生活配套：園區(qū)內(nèi)已運(yùn)營(yíng)的人才公寓為員工提供了住宿便利，同時(shí)周邊可能還有餐飲、醫(yī)療等生活配套設(shè)施，滿足員工的基本生活需求。

生態(tài)環(huán)境：園區(qū)周邊生態(tài)環(huán)境良好，可能靠近自然景觀或公園綠地，為員工提供良好的工作環(huán)境和休閑場(chǎng)所。

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上海松江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590