1. G60數(shù)字光谷（波匯科技園）

一、交通位置

地址：上海市松江區(qū)中創(chuàng)路266號(hào)

交通優(yōu)勢(shì)：地理區(qū)位：位于G60科創(chuàng)帶，距離虹橋高鐵機(jī)場(chǎng)僅需約20分鐘車(chē)程，緊鄰啟迪漕河涇等重要區(qū)域，地理位置十分優(yōu)越。

高速公路：緊鄰G60滬昆高速、G15沈海高速，為企業(yè)物流運(yùn)輸提供了極大的便利。

二、樓盤(pán)介紹

開(kāi)發(fā)商：上海波匯科技有限公司

運(yùn)營(yíng)商：上海大之商企業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司，作為專(zhuān)業(yè)的城市更新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)綜合服務(wù)商，擁有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

占地面積：30007㎡（約45畝）

總建筑面積：約85000㎡，其中地上建筑面積約60000㎡，地下面積約24000㎡。

容積率：2.0

建筑特色：園區(qū)建筑傳承經(jīng)典法式風(fēng)格，為園區(qū)企業(yè)提供優(yōu)美舒適的產(chǎn)業(yè)辦公體驗(yàn)，同時(shí)注重綠色環(huán)保、低碳節(jié)能，構(gòu)建生態(tài)型國(guó)際化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

產(chǎn)品業(yè)態(tài)：無(wú)菌車(chē)間、企業(yè)獨(dú)棟等，滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求。獨(dú)棟面積范圍包括4364.62㎡、5238.41㎡、3340.17㎡等。房型組合靈活，可獨(dú)棟，可分層，得房率超75%。

三、出租租金與出租面積

出租租金：租金均價(jià)在1.30-1.50元/㎡/天之間，具體根據(jù)面積、樓層等因素有所調(diào)整。

物業(yè)費(fèi)為每月4.5-5元不等。

出租面積：獨(dú)棟面積范圍廣泛，如4364.62㎡、5238.41㎡、3340.17㎡等。

整層面積從659㎡至2000㎡不等，適合不同規(guī)模的企業(yè)入駐。

四、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：園區(qū)內(nèi)配備有餐飲、便利店、咖啡廳等商業(yè)設(shè)施，滿(mǎn)足員工日常需求。

周邊還有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、曼哈頓廣場(chǎng)等商圈，提供豐富的購(gòu)物、休閑選擇。

公共設(shè)施：園區(qū)內(nèi)設(shè)有陽(yáng)臺(tái)、樓頂露臺(tái)、連廊等樓內(nèi)優(yōu)勢(shì)配套，以及天然氣入戶(hù)等便利設(shè)施。

停車(chē)位充足，共有490個(gè)停車(chē)位，方便企業(yè)車(chē)輛停放。

生活配套：周邊人才公寓等生活設(shè)施完善，為企業(yè)員工提供便捷的生活條件。

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2. 曹農(nóng)科創(chuàng)園

一、交通位置

地址：上海市松江區(qū)曹農(nóng)路5號(hào)

高速公路：曹農(nóng)科創(chuàng)園近兩個(gè)高速出入口，松江東和新橋出入口在3公里以?xún)?nèi)，便于物流運(yùn)輸和商務(wù)出行。公共交通：園區(qū)門(mén)口有松江有軌電車(chē)，可直達(dá)地鐵站、新城、老城、大學(xué)城，交通極為便利。此外，周邊還有多個(gè)地鐵和公交站點(diǎn)，為員工通勤提供多種選擇。

二、樓盤(pán)介紹

曹農(nóng)科創(chuàng)園是一個(gè)集企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)展示、企業(yè)總部等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)占地面積大，總面積達(dá)到15萬(wàn)方，為企業(yè)提供廣闊的發(fā)展空間。園區(qū)內(nèi)建筑規(guī)劃合理，層高和得房率均達(dá)到較高水平，滿(mǎn)足企業(yè)的不同需求。

建筑特色：園區(qū)內(nèi)廠房的層高設(shè)計(jì)合理，如一樓和二樓層高均為7.9米，三樓層高為4.5米，標(biāo)準(zhǔn)層高為3.35米，有利于企業(yè)根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行空間布局。每棟建筑具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，為企業(yè)提供了穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán)保障。

三、出租租金

租金價(jià)格：曹農(nóng)科創(chuàng)園的出租租金從2.0元/m2/天起，具體租金根據(jù)面積、樓層、裝修等因素有所不同。

目前在租房源包括2215㎡、2771㎡和4986㎡三種不同面積的戶(hù)型，均按照2.0元/m2/天的標(biāo)準(zhǔn)出租。

四、出租面積

出租面積范圍：曹農(nóng)科創(chuàng)園提供多種面積的出租選擇，從小型工作室到大型廠房均有涵蓋。

目前在租的戶(hù)型包括2215㎡、2771㎡和4986㎡三種標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型，滿(mǎn)足不同規(guī)模企業(yè)的需求。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：園區(qū)內(nèi)配備有公寓、食堂、超市等生活設(shè)施，為企業(yè)員工提供便捷的生活服務(wù)。

周邊還有多家快餐店、餐廳等商業(yè)設(shè)施，滿(mǎn)足員工的日常餐飲需求。

公共設(shè)施：園區(qū)周邊有多個(gè)銀行/ATM機(jī)，方便企業(yè)進(jìn)行金融交易。

周邊還有多家酒店，為企業(yè)商務(wù)接待提供便利。

其他配套：曹農(nóng)科創(chuàng)園位于松江工業(yè)區(qū)核心板塊，周邊聚集了眾多500強(qiáng)企業(yè)，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。園區(qū)內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)可享受資金補(bǔ)貼、返稅、人才落戶(hù)等優(yōu)惠政策，為企業(yè)發(fā)展提供有力支持。

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3. 榕基產(chǎn)業(yè)園

一、交通位置

地址：上海市松江區(qū)小昆山鎮(zhèn)文松路99號(hào)

高速公路：距離G1503、G60高速入口僅2公里，方便企業(yè)物流運(yùn)輸和商務(wù)出行。

鐵路：距離高鐵松江南站約10公里，為遠(yuǎn)途出行提供便利。

公共交通：園區(qū)附近有公交站，距離約200米，可方便乘坐公交到達(dá)各個(gè)區(qū)域。此外，有軌電車(chē)T2（在建中）未來(lái)將進(jìn)一步增強(qiáng)公共交通的便利性。

二、樓盤(pán)介紹

占地面積：占地100畝（總用地面積67169.1平方米），總建筑面積達(dá)到143881平方米（其中地上建筑面積107059平方米，地下建筑面積36822平方米）。

園區(qū)定位：榕基產(chǎn)業(yè)園定位為“創(chuàng)新之區(qū)、創(chuàng)意之心、創(chuàng)造之谷”，重點(diǎn)發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)，致力于形成產(chǎn)業(yè)集聚、創(chuàng)業(yè)孵化、物聯(lián)網(wǎng)展示和產(chǎn)品交易等多功能于一體的綜合性園區(qū)。

建筑特色：層高與承重：園區(qū)內(nèi)建筑層高達(dá)到4.5米，一樓承重為1T，二樓以上承重為500kg/㎡。配套設(shè)施：園區(qū)內(nèi)設(shè)有食堂、超市、咖啡廳、人才公寓等生活配套設(shè)施，為入駐企業(yè)員工提供便利。

三、出租租金

租金范圍：租金價(jià)格根據(jù)面積、樓層和裝修等因素有所不同，大致在1.1-1.5元/㎡/天之間。

具體租金可參考：70㎡的戶(hù)型租金約為1.5元/㎡/天，而大面積如52482㎡的租金則為1.1元/㎡/天。

物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)為5元/㎡/月。

四、出租面積

出租面積范圍：榕基產(chǎn)業(yè)園提供多樣化的出租面積選擇，從70㎡的小型工作室到52482㎡的大型廠房均有涵蓋。園區(qū)內(nèi)建筑如1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓等，分別提供不同面積的出租空間，滿(mǎn)足不同規(guī)模企業(yè)的需求。

五、樓盤(pán)周邊配套

商業(yè)配套：園區(qū)周邊擁有一定數(shù)量的快餐店、餐廳等商業(yè)設(shè)施，為入駐企業(yè)員工提供日常餐飲服務(wù)。公共設(shè)施：周邊銀行/ATM機(jī)、酒店等設(shè)施一應(yīng)俱全，為企業(yè)商務(wù)活動(dòng)和員工生活提供便利。

4. 金地威新松江生命科學(xué)園

一、交通位置

金地威新松江生命科學(xué)園位于上海市松江區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，具體地址為榮樂(lè)東路299號(hào)（部分資料顯示為295號(hào)，可能因門(mén)牌號(hào)調(diào)整而有所差異）。該園區(qū)交通十分便利，門(mén)口配有T1、T2有軌電車(chē)，方便員工通勤。此外，園區(qū)距離G15文翔東路口約1.5公里，距G60新橋收費(fèi)站約2.5公里，這使得園區(qū)與上海市中心及其他重要區(qū)域連接緊密，便于企業(yè)的物流運(yùn)輸和商務(wù)往來(lái)。

二、樓盤(pán)介紹

金地威新松江生命科學(xué)園由知名開(kāi)發(fā)商金地集團(tuán)傾力打造，物業(yè)管理由金地集團(tuán)物業(yè)負(fù)責(zé)。項(xiàng)目總占地面積約35639㎡，園區(qū)總建筑面積約62268㎡，共計(jì)6棟建筑。園區(qū)專(zhuān)注于藥物研發(fā)、醫(yī)療器械、藥品制造、醫(yī)療服務(wù)等生命科學(xué)全產(chǎn)業(yè)鏈，為相關(guān)企業(yè)提供了一個(gè)優(yōu)質(zhì)的成長(zhǎng)和發(fā)展平臺(tái)。建筑設(shè)計(jì)和設(shè)施配置展現(xiàn)出極高的專(zhuān)業(yè)性和前瞻性，如建筑的層高、荷載、配電系統(tǒng)等均能滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求。

三、出租租金

金地威新松江生命科學(xué)園的租金根據(jù)面積和樓層等因素有所不同，大致在1.4-1.8元/㎡/天起。具體租金可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況和租賃條件有所調(diào)整，建議直接聯(lián)系園區(qū)招商中心獲取最新信息。

四、出租面積

園區(qū)提供了靈活的分割空間，滿(mǎn)足不同規(guī)模企業(yè)的需求。出租面積范圍廣泛，從600平方米到70000平方米不等，獨(dú)棟建筑的面積范圍在3200-9700平方米之間。這樣的設(shè)計(jì)為企業(yè)提供了更多的選擇和自由度，方便企業(yè)根據(jù)自身需求進(jìn)行租賃。

五、樓盤(pán)周邊配套

金地威新松江生命科學(xué)園周邊配套設(shè)施完善，為員工提供了便捷的生活和工作環(huán)境。園區(qū)內(nèi)設(shè)有員工餐廳、休息區(qū)、會(huì)議室等設(shè)施，滿(mǎn)足員工的日常需求。此外，園區(qū)周邊居住便利，緊鄰松江主城區(qū)，周邊還有大中型商場(chǎng)和便利店等商業(yè)設(shè)施，方便員工購(gòu)物和休閑。同時(shí)，園區(qū)還提供了充足的停車(chē)位，共有321個(gè)車(chē)位，停車(chē)費(fèi)用為200元/月。

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5. 海爾智谷產(chǎn)業(yè)園

一、交通位置

海爾智谷產(chǎn)業(yè)園位于上海市松江區(qū)核心商務(wù)區(qū)，具體地址位于松江區(qū)中山街道廣富林東路66號(hào)。該產(chǎn)業(yè)園交通條件極為便利，緊鄰多條主要交通線路：

距離松江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)約2公里。

距離有軌電車(chē)2號(hào)線站點(diǎn)約500米，方便員工日常通勤。

距離地鐵9號(hào)線松江大學(xué)城站約4公里，可快速接入城市公共交通網(wǎng)絡(luò)。

周邊有G15沈海高速、G60滬昆高速等高速公路，距離高速入口均在2-3公里范圍內(nèi)，便于物流運(yùn)輸和商務(wù)出行。

二、樓盤(pán)介紹

海爾智谷產(chǎn)業(yè)園是海爾集團(tuán)“產(chǎn)城創(chuàng)”生態(tài)布局的重要體現(xiàn)，項(xiàng)目占地180畝（約12萬(wàn)平方米），總建筑面積達(dá)到33.9萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積為24萬(wàn)平方米，地下建筑面積為9.9萬(wàn)平方米。整個(gè)園區(qū)共包含34棟樓，分為展示中心、花園式獨(dú)棟辦公、平層研發(fā)辦公等多種類(lèi)型，同時(shí)配備有商業(yè)配套、人才公寓等完善設(shè)施。

項(xiàng)目定位互聯(lián)網(wǎng)+國(guó)家戰(zhàn)略的平臺(tái)型智慧園區(qū)，旨在打造比肩德國(guó)工業(yè)4.0、美國(guó)先進(jìn)制造業(yè)的世界級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)以海爾區(qū)域總部、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)（COSMOPlat）及國(guó)家雙創(chuàng)示范平臺(tái)（海創(chuàng)匯）為核心，承接海爾集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)資源和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，為入駐企業(yè)提供全方位的支持和服務(wù)。

三、出租租金與出租面積

海爾智谷產(chǎn)業(yè)園提供多種面積段的辦公空間供企業(yè)選擇，包括696㎡、859㎡、1050㎡、1300㎡的平層辦公空間，以及3600㎡-4200㎡的獨(dú)棟辦公空間。租金方面，根據(jù)市場(chǎng)情況和具體租賃條件，大致在1.5-1.8元/㎡/天之間，具體租金需與園區(qū)招商部門(mén)協(xié)商確定。

四、樓盤(pán)周邊配套

海爾智谷產(chǎn)業(yè)園周邊配套設(shè)施豐富，滿(mǎn)足入駐企業(yè)和員工的多元化需求：

商業(yè)配套：周邊3公里范圍內(nèi)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、開(kāi)元地中海等大型商業(yè)綜合體，提供購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等一站式服務(wù)。

生活配套：園區(qū)自帶人才公寓、餐廳等生活設(shè)施，同時(shí)周邊還有便利店、銀行、咖啡廳等便利設(shè)施，滿(mǎn)足員工的日常生活需求。

教育配套：距離松江大學(xué)城約6公里，區(qū)域內(nèi)設(shè)有7所國(guó)家重點(diǎn)大學(xué)，為園區(qū)提供豐富的人才資源支持。

休閑配套：園區(qū)周邊有健身會(huì)所、親子中心等休閑設(shè)施，幫助員工在工作之余放松身心。

上海松江區(qū)新橋鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590

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