加快轉(zhuǎn)型升級(jí)
瞄準(zhǔn)時(shí)尚消費(fèi)品產(chǎn)業(yè)

加快傳統(tǒng)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造新興產(chǎn)業(yè)鏈，是車墩鎮(zhèn)始終秉承的發(fā)展思路，此次將目光聚焦時(shí)尚消費(fèi)品行業(yè)，既有政策的導(dǎo)向，也有現(xiàn)實(shí)的基礎(chǔ)。

車墩鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)陳耀琳介紹，上海“十四五”規(guī)劃提出打造“3+6”產(chǎn)業(yè)體系，時(shí)尚消費(fèi)品首次成為支撐未來上海發(fā)展的六大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)之一，以時(shí)尚消費(fèi)替代傳統(tǒng)工業(yè)，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展和新興消費(fèi)趨勢(shì)，內(nèi)涵也更為豐富。

車墩鎮(zhèn)作為“工業(yè)重鎮(zhèn)”，時(shí)尚消費(fèi)品產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)同樣扎實(shí)。2020年，車墩鎮(zhèn)時(shí)尚消費(fèi)品產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到86.6億元，稅收超3億元。據(jù)介紹，下一步車墩鎮(zhèn)將以中飲巴比的食品、比亞迪的消費(fèi)電子、生工生物的生命健康、雅氏鞋業(yè)和海瀚集團(tuán)的鞋服百貨、憬之禮品的高檔消費(fèi)品包裝以及上海影視樂園二期、北松公路汽車4S陽光走廊為基礎(chǔ)框架，推動(dòng)園區(qū)低端產(chǎn)業(yè)和低效用地向時(shí)尚消費(fèi)產(chǎn)業(yè)、文創(chuàng)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)提升發(fā)展。

同時(shí)，時(shí)尚消費(fèi)品產(chǎn)業(yè)園將與上海科技影都影視衍生品開發(fā)基地、華陽湖中央商務(wù)區(qū)等形成區(qū)域聯(lián)動(dòng)，努力實(shí)現(xiàn)協(xié)同化創(chuàng)新，加快先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的深度融合，同時(shí)嵌入流行消費(fèi)和影視文創(chuàng)元素，加強(qiáng)對(duì)國內(nèi)外時(shí)尚設(shè)計(jì)資源的整合，全面提升時(shí)尚設(shè)計(jì)能力。

此外，車墩鎮(zhèn)還將不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)環(huán)境，著力打造若干高端時(shí)尚消費(fèi)街區(qū)，加大時(shí)尚消費(fèi)品產(chǎn)業(yè)與本地區(qū)其他領(lǐng)域深度關(guān)聯(lián)、融合聯(lián)動(dòng)，尤其是加快與文化創(chuàng)意、生命健康、綠色環(huán)保等產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，滿足新時(shí)代消費(fèi)者對(duì)都市潮流元素、健康生活、綠色可持續(xù)發(fā)展理念的要求，引領(lǐng)新時(shí)代消費(fèi)高品質(zhì)。

用存量要增量
為高質(zhì)量發(fā)展騰空間

打造時(shí)尚消費(fèi)品產(chǎn)業(yè)園，引入高端項(xiàng)目，離不開土地資源的支撐。據(jù)透露，車墩鎮(zhèn)已開發(fā)項(xiàng)目用地面積222.84萬平方米，剩余可用空地53.76萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)呈現(xiàn)出強(qiáng)度低、產(chǎn)業(yè)鏈薄弱等問題，大部分企業(yè)屬于勞動(dòng)密集型傳統(tǒng)企業(yè)，畝均產(chǎn)出遠(yuǎn)低于平均水平。

盤活存量土地，激活“休眠”廠房，車墩鎮(zhèn)因地制宜、多措并舉，在工業(yè)性質(zhì)土地上，堅(jiān)持地塊產(chǎn)業(yè)屬性，將低容、低質(zhì)、低產(chǎn)出的低效用地盤活為高容、高質(zhì)、高產(chǎn)出的狀態(tài)，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展騰出空間。對(duì)于實(shí)施路徑，車墩鎮(zhèn)也提供了多樣化的選擇，如以股權(quán)換地，采取“金融央企出資+低效用地業(yè)主資產(chǎn)評(píng)估入股+鎮(zhèn)集體固定比例入股”成立項(xiàng)目公司，在不改變土地權(quán)屬人的情況下按單元統(tǒng)一規(guī)劃，集中提容改擴(kuò)建，還有以房換地、鼓勵(lì)企業(yè)自主改擴(kuò)建等方式，因地施策，探索多元用地模式。

車墩鎮(zhèn)鼓勵(lì)時(shí)尚消費(fèi)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“金8條”同期發(fā)布，配套政策涵蓋了購房支持、租房支持、供地支持、園區(qū)載體支持、智能制造支持、重大賽事及論壇等支持、創(chuàng)新商業(yè)模式支持、貸款貼息支持等8個(gè)方面。這些政策與《松江區(qū)關(guān)于加快G60科創(chuàng)走廊產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策規(guī)定》各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)人才政策以及《車墩鎮(zhèn)關(guān)于支持時(shí)尚消費(fèi)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策意見》等相關(guān)政策相互疊加，互為補(bǔ)充，讓園區(qū)企業(yè)獲得貨真價(jià)實(shí)的政策扶持。